岩国駅

岩国駅前西口周辺を再開発へ!元イズミ岩国店などのエリアに商業施設やマンションなど建設へ

岩国駅西口再開発

2020年4月に岩国駅東西駅前広場も完成し、岩国駅西口周辺エリアの再開発も決まりました。

岩国駅の岩国橋上駅舎・東西自由通路などが2017年11月26日に全面開業。

岩国駅西口・東口周辺の整備も2020年4月に完了。

さらに岩国駅周辺が進化していくようです。

岩国駅西口、元イズミなどのエリアが再開発へ

再開発

2020年4月に岩国駅東西駅前広場も完成しました。岩国駅周辺の民間での再開発も決まりさらに岩国駅周辺が進化していくようです。

2020年5月17日の中国新聞でも「岩国駅西口の再開発」の記事が掲載されていました。

記事の内容は以下の通りです。

岩国駅西に県振興拠点

県は、県東部の創業や事業所の経営支援の拠点として岩国市に検討する「産業振興センター」について、JR岩国駅西に民間が計画する再開発ビルに入居する方針を決めた。大規模公共施設の入居は計画の大きな後押しになるだけに準備組合をつくる地権者からは歓迎の声が上がる。

センターは3千平方メートル規模を想定。複数の個人事業主などが共同利用するオフィスやセミナー室、経営相談スペースを設けるほか、高速大容量の第5世代(5G)移動通信システムや仮想現実(VR)の実証施設―などを導入する方向。県は再開発ビルへの入居に向けて準備組合と協議し、本年度内に計画をまとめる。整備費には在日米軍再編に伴う国の交付金を充てる。

準備組合が進める再開発は飲食店や百貨店が並ぶ同市麻里布町2丁目一帯約6400平方メートルに商業施設やマンションが入った複合ビルを計画。県はセンターの候補地として駅西の再開発予定地と駅から約400メートル南の旧山口銀行岩国支店跡地(約千平方メートル)を比較。敷地面積や駐車場の確保のしやすさなどから駅西の再開発への入居を選んだ。

センターは市が県に設置を要望し、2018年度に検討が始まった。再開発の準備組合は24年度オープンを目指すビル建設の事業費を賄うためセンターの誘致を目指していた。岩国商工会議所も老朽化で建て替える予定の商議所ビルの移転入居を検討している。

県の福田浩治商工労働部長は「現在は産業支援の拠点施設が県西部に偏在している。県東部の産業が集積する岩国につくることで支援の空白地帯をなくしたい」と話している。準備組合の森橋律夫理事長は「やっと再開発のスタート地点に立てた。関係者が一丸となり明るいまちづくりを進めたい」と喜んでいる。

引用元:中国新聞 2020年5月17日 17面

岩国駅西口、元イズミなどのエリアはどうかわる?

今後始まる、岩国駅西口の再開発エリアがどう変わるのか建設予定エリアなどまとめました。

岩国駅西口の再開発エリアはどこ?

岩国駅西口再開発エリア引用元:岩国駅前南地区市街地再開発準備組合 公式サイト

2018年10月16日に閉店された「イズミ岩国店」やパン屋「ANDERSEN」~「福屋岩国店」までの広いエリアになります。

間に「⿇⾥布 27 号線」の市道も挟むエリアです。

山口県東部産業振興センター(仮称)

「山口県東部産業振興センター(仮称)」を、岩国駅西口の再開発ビルに入居する方針となりました。

経営・技術・人材育成などの産業振興支援を担う拠点となる大規模公共施設の入居となり、交流やにぎわいにもつながる施設となる後押しにもなりそうです。

センターの広さは、約3,000m2 規模を想定されています。

岩国市から山口県へ要望し、2018年より検討が始まり、産業支援の拠点施設が山口県西部に偏在していることも理由となり、岩国市に「東部産業振興センター(仮称)」となりそうです。

産業振興センター(仮称) 施設内容

コワーキング・インキュベーション機能
[複数の個人事業主などが共同利用するオフィス・セミナー室・経営相談スペースなど]

  IT 産業振興機能
[高速大容量の第5世代(5G)移動通信システムや仮想現実(VR)の実証施設]

  県産業支援機関のブランチ機能
[機能ごとに特化した支援機関など]

などを導入する方向です。

2020年に基本計画の策定・来年度以降に基本設計に入る予定とのことです。

引用元:岩国駅前南地区市街地再開発準備組合 公式サイト

商業施設やマンションが入った複合ビルを計画

岩国駅西口 再開発エリアには、商業施設やマンションが入った複合ビルが計画されています。

岩国駅西口は、現在は「イズミ岩国店」も閉店したあとは店舗も少なくなっています。

まだ

米軍岩国航空基地の周辺エリアで、構造物の高さ制限もあり、再開発ビルは 20 階建て程度を構想されています。

※工事中のタワークレーンの高さは制限を大きく超えるため、工事期間限定での緩和承認も検討中とのこと。

岩国駅西口の再開発エリア いつ完成予定?

岩国駅西口再開発エリアの完成予定は2024年を目指しているとのことです。

今後のスケジュール

step
1
2021年度 組合設立・事業認可(予定)

step
2
2022年度 権利変換計画認可(予定)

step
3
2023年度 既存建物除却・本体工事着工(予定)

step
4
2024年度 工事完了・竣工(予定)

引用元:岩国駅前南地区市街地再開発準備組合 公式サイト

岩国駅周辺が再開発によりどのように変わっていくのか楽しみですね。

岩国駅西口再開発エリアの進捗状況を確認するには?

『岩国駅前南地区市街地再開発準備組合』の公式サイトにて、岩国駅西口再開発エリアの進捗状況を確認することができます。

サイト内では、再開発エリアをドローンで撮影した動画なども公開されています。

岩国駅前南地区市街地再開発準備組合 公式サイト

まとめ

岩国駅西口周辺も再開発によって大きく変貌するようです。

岩国駅西口の左側(中華そばスエヒロ側)にも、再開発ビルの建設や、

岩国駅東口には『英語交流のまち推進センター(仮称)』の建設も予定されています。

様々な店舗・施設が岩国駅周辺に整い、にぎわいある街づくりの促進となるようですね。

※ご紹介している内容は、記事公開時点での情報となります。変更・更新されている場合もあります。

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